Генеральный директор/заместитель генерального директора в Нижнем Новгороде

06 2017 - по настоящее время

Генеральный директор

Домоуправляющая компания ООО «Уют-Сервис»,

Организация работы домоуправляющей компании при застройщике практически с 0.  Управление содержанием и ремонтом многоквартирного жилого фонда 2х микрорайонов , в состав которых входят 10 многоквартирных домов по 63 квартиры и 256 таунхауса (36 многоквартирных домов). Утверждение тарифа и  годового бюджета У.К., составление и контроль БДДС и БДР в разрезе 2х организаций (УК и РСО).  Плотная работа с Застройщиком, исполнение гарантийных обязательств перед дольщиками от лица застройщика. Работа с населением, подрядчиками, всеми контролирующими органами: жил.инспекция, АТИ, прокуратура, МВД, пож.инспекция, органы местного самоуправления, администрация района.  Планирование и расчет тарифа на год по текущему ремонту и содержанию. Проведение общих собраний собственников, отчетных собраний, организация голосований по возникающим вопросам. Контроль выполнения работ всех подрядных организаций, а именно: по содержанию жил. фонда, ремонту инженерных сетей, электросетей, вывозу и захоронению ТБО и ЖБО, ремонту общего имущества (кровель, подвалов, подъездов), по уборке придомовых территорий. Благоустройство и создание благоприятного инвестиционного климата микрогорода. Выполнение требований СНИПов и СанПИНов, жилищного законодательства в области обслуживания жил.фонда. Контроль за выполнение обязательств по договорам с ресурсоснабжающими организациями (газ, свет, вода, водоотведение) в рамках 354-ФЗ, 376 постановления правительства Нижегородской области, 594 постановления правительства НО. В прямом подчинении  19 человек.
1. Организовал работу У.К. почти с 0, сформировал рабочую структуру, собрал команду. 2. В первые 3 месяца вывел предприятие из убыточного в рентабельное. 3. Организовал транспортное сообщение между новым застроенным микрорайоном, расположенном за чертой города и г.Нижним Новгородом (при упорной борьбе с мин.транспорта). 4. Вхождение в программу "Уютная городская среда" за 10 дней.

10 2016 - 05 2017

Исполнительный директор

ООО «ЖилСервис-32»

Организация работ по содержанию и ремонту многоквартирного жилого фонда совхоза Доскино, в состав которого входят 33 жилых многоквартирных дома. Работа в качестве обслуживающей организации при существующей управляющей компании. Основное – организация текущего ремонта и мероприятий по содержанию жилья, работ по благоустройству и вывозу ТБО и КГМ, работа по заявкам населения, в том числе и аварийным. Работа с населением, смежными подрядчиками, всеми контролирующими органами: жил.инспекция, АТИ, прокуратура, МВД, пож.инспекция, органы местного самоуправления, администрация района. В прямом подчинении было 25 человек. Проведение общих собраний собственников, отчетных собраний, организация голосований по возникающим вопросам.

05 2013 - 05 2016

Директор

Домоуправляющая компания ООО «Гремячевский коммунальный комплекс»

Управление содержанием и ремонтом многоквартирного жилого фонда р.п.Гремячево, в состав которого входят 28 жилых многоквартирных домов. Работа с населением, подрядчиками, всеми контролирующими органами: жил.инспекция, АТИ, прокуратура, МВД, пож.инспекция, органы местного самоуправления, администрация района.  Планирование и расчет тарифа на год по текущему ремонту и содержанию. Проведение общих собраний собственников, отчетных собраний, организация голосований по возникающим вопросам. Контроль выполнения работ всех подрядных организаций, а именно: по содержанию жил. фонда, ремонту инженерных сетей, электросетей, вывозу и захоронению ТБО, ремонту общего имущества (кровель, подвалов, подъездов), по уборке придомовых территорий. Выполнение требований СНИПов и СанПИНов, жилищного законодательства в области обслуживания жил.фонда. Контроль за выполнение обязательств по договорам с ресурсоснабжающими организациями (газ, свет, вода, водоотведение) в рамках 354-ФЗ, 376 постановления правительства Нижегородской области, 594 постановления правительства НО. Организация согласования проектной документации по кап.ремонту и установки узлов учета ресурсов в рамках 261-ФЗ, прохождение экспертиз по надлежащему содержанию жил.фонда, получение разрешительной документации (паспорта готовности, акты проверок вент.каналов и дымоходов, внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, проекты перепланировок). В прямом подчинении было 14 человек + 6 подрядных организации по обслуживанию.
В рамках 261 Федерального Закона об Энергосбережении я смог провести масштабную работу с жителями и доказать эффективность  и необходимость установки общедомовых приборов учёта на все ресурсы и убедить провести положительное голосование по данному вопросу, закрыв тем самым на 100 % требование 261 федерального закона во всех многоквартирных домах, находящихся у меня под управлением.

09 2012 - 05 2013

Заместитель директора

Домоуправляющая компания ООО «Южные коммунальные сети»

Работа со всеми надзорными организациями (администрация района, местная администрация, ГЖИНО, МЧС, прокуратура, жил.инспекция). Составление годовых бюджетов и графиков по содержанию, текущему и капитальному ремонту и контроль его выполнения. Анализ сметных затрат на планируемые и выполненные работы. Прием выполненных работ. Утверждение с администрацией и собственниками помещений тарифов на услуги ЖКХ. Прием и обработка заявлений от жильцов. Комиссионные осмотры, составление актов и протоколов по результатам обходов. Заключение договоров с подрядными организациями. Работа на портале "Гос.закупки.гов" в рамках 223-ФЗ, ведение отчетности по заключенным договорам и проводимым закупкам. Работа в программе МИКОД. Работа со всеми структурными подразделениями ресурсоснабжающей и обслуживающей организациями.   В прямом подчинении было 9 человек.

05 2010 - 06 2011

Специалист коммерческого отдела

ООО "Тонировка.ру"

Работа с входящими звонками и активный поиск новых клиентов, налаживание дилерской сети и  розничные продажи, продвижение продукта на рынке (тонировочная пленка премиум класса из США, компания являлась эксклюзивным дистрибьютором в России), работа в 1С (первичная документация), работа с транспортными компаниями, отслеживание сроков поставки в соответствии с договорами и дебиторской задолженности. Командировки, переговоры с первыми лицами компаний.

12 2009 - 06 2010

Специалист коммерческого отдела

ООО "Торговый Дом Гран При+"

Активный поиск клиентов, продажа товара «систем записи телефонных переговоров» и «систем контроля эффективности работы персонала», ведение переговоров, составление индивидуальных КП, смет и договоров, работа в 1с, отслеживание сроков выполнения работ и оплат по договорам, повторные продажи и дальнейшая работа с существующими клиентами.

04 2008 - 07 2009

Специалист коммерческого отдела

ЗАО "РубаТех"

Продажа оборудования и работ по его монтажу промышленным предприятиям Москвы и подмосковья. Работа с существующей клиентской базой и постоянными заказчиками, участия в тендерах, активный поиск новых  клиентов, расширение существующей клиентской базы. Проведение встреч и переговоров с клиентами, ведение переговоров на уровне начальников отделов и первых лиц компании, составление ТЗ на расчет КП, составление смет и договоров, выставление счетов, отслеживание сроков ведения работ и оплат по договорам. Дальнейшая работа с существующими клиентами.

10 2007 - 04 2008

Специалист коммерческого отдела

ЗАО "Гарант-правовые ресурсы"

Продажа СПС «Гарант». Работа по «желтым страницам». Поиск клиентов, назначение встреч, демонстрация продукта (справочно-правовой системы Гарант), ведение переговоров и заключение договоров, т.е. прохождение полного цикла продаж. Ведение клиентской базы и отчетности  по выставленным планам.

«Московский государственный открытый университет» (ГОУВПО«МГОУ»)

Экономика и управление на предприятии, Экономист-менеджер

Машиностроительный

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

Строительство, инженер-строитель

Инженерно-строительный